„JLL Capital Markets“ paskelbė, kad užbaigė „Tecela Little Havana“ pardavimą už 4,1 mln. JAV dolerių. „Tecela Little Havana“ – tai naujai pastatyta nedidelė miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendruomenė Majamio, Floridos, Mažosios Havanos bendruomenėje, kurioje yra 16 butų.
„Jones Lang LaSalle“ pardavė turtą Majamyje įsikūrusios bendrovės „Tecela“ vardu. Turtą įsigijo „761 NW 1ST LLC“.
„Tecela Little Havana“ projektas buvo baigtas dviem etapais nuo 2017 iki 2019 m. Jo dizainą įkvėpė Niujorko rudakmenio pastatai, Bostono kotedžai ir Majamio kultūra bei stilius. Jį suprojektavo Floridos apdovanojimus pelnęs architektas Jasonas Chandleris, o generalinis rangovas buvo „Shang 748 Development“. Pastatą pastatė „Shang 748 Development“, o statybos paskolą skyrė „First American Bank“, o nuomojosi ir valdė „Compass“.
Pastatas buvo pristatytas „Forbes“, „Architect Magazine“ ir „Miami Herald“. Jame yra keturi kotedžai, įskaitant studijas, vieno ir dviejų miegamųjų apartamentus, kurių plotas svyruoja nuo 595 iki 1171 kvadratinių pėdų. Butuose yra aukštos lubos, poliruotos betoninės grindys, skalbimo mašinos ir džiovyklės kambariuose bei didelis balkonas arba privatus kiemas. Šie kotedžai yra pirmieji, kurie pasinaudojo 2015 m. Majamio zonavimo pakeitimais, kad pastato plotas būtų išplėstas iki 10 000 kvadratinių pėdų be automobilių stovėjimo aikštelės. „Tecela Little Havana“ pasiekė vienų durų pardavimų rekordą mažesniame pastate be automobilių stovėjimo aikštelės, o tai skiriasi nuo didesnio pastato be automobilių stovėjimo aikštelės.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs adresu 761–771 NW 1st St., Majamio Mažojoje Havanoje – gyvybingame rajone, garsėjančiame Lotynų Amerikos kultūra. „Tecela Little Havana“ yra miesto centre, iš jo lengva pasiekti 95-ąjį tarpvalstybinį greitkelį, o vėliau – kitus pagrindinius greitkelius. Viešbutis yra netoli pagrindinių transporto mazgų, iš kurių per 15 minučių nuvažiuosite iki Majamio tarptautinio oro uosto ir Majamio uosto, o per 5 minutes – iki centrinės Majamio stoties. Majamio paplūdimys ir Koral Geiblso miesto centras yra už 20 minučių kelio automobiliu. Gyventojai gali nueiti iki daugybės parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų SW 8-ojoje gatvėje, dar vadinamoje „Calle Ocho“, kuri yra vienas gyvybingiausių ir istoriškiausių Majamio restoranų ir naktinio gyvenimo koridorių.
Pardavėjui atstovaujančią „JLL Capital Markets“ investicijų patarėjų komandą sudaro direktoriai Victor Garcia ir Ted Taylor, asistentas Max La Cava ir analitikas Luca Victoria.
„Kadangi dauguma daugiabučių gyvenamųjų namų Mažojoje Havanoje yra senamadiški, tai labai reta galimybė įsigyti naujo turto viename sparčiausiai augančių ir labai populiarių Majamio rajonų“, – teigė Garcia.
„Dėkoju investuotojams ir visai komandai už šių kotedžų statybą nuo sumanymo iki užbaigimo ir pardavimo, ypač už sumanią „Jones Lang LaSalle“ rinkodarą, kurioje pristatomas pirmasis Majamio „rudasis smiltainis“ ir pėstiesiems pritaikyta urbanistika“, – pridūrė „Tecela“ atstovas Andrew Frey.
„JLL Capital Markets“ yra pasaulinė kapitalo sprendimų teikėja, teikianti platų paslaugų spektrą nekilnojamojo turto investuotojams ir nuomininkams. Išsamios įmonės žinios apie vietinę rinką ir pasaulinius investuotojus suteikia klientams aukščiausios klasės sprendimus – nesvarbu, ar tai būtų investicijų pardavimas ir konsultavimas, skolų konsultavimas, akcijų konsultavimas ar kapitalo restruktūrizavimas. Įmonė turi daugiau nei 3000 kapitalo rinkos ekspertų visame pasaulyje ir biurus beveik 50 šalių.
Įrašo laikas: 2021 m. rugpjūčio 24 d.