Parduodama užpildyta daugiabučių namų bendruomenė Majamio Mažosios Havanos rajone

JLL Capital Markets paskelbė, kad užbaigė Tecela Little Havana pardavimą už 4,1 mln. Tecela Little Havana yra naujai sukurta nedidelė miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendruomenė Little Havana bendruomenėje Majamyje, Floridoje, turinti 16 vienetų.
Jones Lang LaSalle pardavė turtą pardavėjo Majamyje įsikūrusios „Tecela“ vardu. 761 NW 1ST LLC įsigijo turtą.
Tecela Little Havana dizainas buvo baigtas dviem etapais nuo 2017 iki 2019 m. Jo dizainą įkvėpė Niujorko Brownstone, Bostono miesto namai ir Majamio kultūra bei stilius. Jį suprojektavo Floridos apdovanojimus pelnęs architektas Jasonas Chandleris ir buvo generalinis rangovas. Jį pastatė „Shang 748 Development“, o paskolą statybai gavo iš „First American Bank“, išnuomoto ir valdomo „Compass“.
Pastatas buvo pristatytas „Forbes“, „Architect Magazine“ ir „Miami Herald“. Jame yra keturi sublokuoti namai, įskaitant studijas, vieno miegamojo ir dviejų miegamųjų apartamentus, kurių dydis svyruoja nuo 595 kvadratinių pėdų iki 1171 kvadratinių pėdų . Apartamentuose yra aukštos lubos, poliruoto betono grindys, kambaryje yra skalbimo mašinos ir džiovyklės bei didelis balkonas arba privatus kiemas. Šie miesto namai yra pirmieji, kurie pasinaudojo 2015 m. Majamyje įvykusiais zonų pakeitimais ir padidino pastato plotą iki 10 000 kvadratinių pėdų be automobilių stovėjimo aikštelės. „Tecela Little Havana“ pasiekė mažesnio pastato be automobilių stovėjimo aikštelės viendurių pardavimų rekordą, kuris skiriasi nuo didesnio pastato be automobilių stovėjimo aikštelės.
Turtas yra 761-771 NW 1st St., Majamio Mažojoje Havanoje, gyvybingame anklave, žinomame dėl savo lotynų kultūros. „Tecela Little Havana“ yra miesto centre, iš jo lengvai pasieksite Interstate 95, vėliau prijungtą prie kitų pagrindinių magistralinių kelių ir netoli pagrindinių transporto mazgų, įskaitant 15 minučių kelio automobiliu iki Majamio tarptautinio oro uosto ir Majamio uosto bei 5 - minutė kelio automobiliu iki centrinės Majamio stoties. Majamio paplūdimys ir Coral Gables miesto centras yra už 20 minučių kelio automobiliu. Gyventojai gali nueiti iki daugybės parduotuvių, maitinimo ir pramogų vietų SW 8th gatvėje, dar vadinamoje „Calle Ocho“, kuri yra viena ryškiausių ir istoriškiausių Majamio maitinimo ir naktinio gyvenimo koridorių.
Pardavėjui atstovaujančią JLL Capital Markets investicijų patarėjų komandą sudaro direktoriai Victoras Garcia ir Tedas Tayloras, asistentas Maxas La Cava ir analitikas Luca Victoria.
„Kadangi dauguma daugiabučių gyvenamųjų namų Mažojoje Havanoje yra senamadiški, tai yra labai reta galimybė įsigyti naujo turto viename sparčiausiai augančių ir labai populiarių Majamio rajonų“, – sakė Garcia.
„Dėkoju investuotojams ir visai komandai už tai, kad šie miesto namai nuo sumanymo iki užbaigimo iki pardavimo, ypač Joneso Lango LaSalle'o sumaniai parduodant pirmąjį Majamio „rudąjį akmenį“ ir vaikščiojamą urbanistiką“, – pridūrė „Tecela“ atstovas Andrew Frey.
JLL Capital Markets yra pasaulinis kapitalo sprendimų tiekėjas, teikiantis visą paslaugų spektrą nekilnojamojo turto investuotojams ir nuomininkams. Išsamios įmonės žinios apie vietinę rinką ir pasaulinius investuotojus suteikia klientams aukščiausios klasės sprendimus – nesvarbu, ar tai būtų investicijų pardavimas ir konsultacijos, konsultacijos skolų klausimais, kapitalo konsultacijos ar kapitalo restruktūrizavimas. Bendrovė turi daugiau nei 3000 kapitalo rinkos ekspertų visame pasaulyje ir biurus beveik 50 šalių.